烟台开发区的鑫兴佳苑二手房价会持续下跌吗

近来无法确定烟台开发区鑫兴佳苑二手房价是否会持续下跌。以下从现有数据和影响因素两方面展开分析：现有数据仅反映短期波动根据公开信息
，2025年8月鑫兴佳苑二手房均价为5699元/m，环比上月下降0.79%；9月挂牌均价为5150元/㎡ ，近1个月挂牌均价下跌93% 。

烟台开发区鑫兴佳苑28号楼位于龙虎山路5号（开发区四中东北方向50米）的E-13小区鑫兴佳苑项目范围内
。以下是具体说明：小区整体定位鑫兴佳苑为E-13小区规划项目
，28号楼属于该小区的组成部分。根据公开信息，小区地址明确为龙虎山路5号 ，且位于开发区第四中学东北方向约50米处 。

我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的
，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的 ，也不可按揭贷款购买的
。2
，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

烟台哪个区适合买房

〖壹〗
、烟台买房潜力较大的区域主要有芝罘区、莱山区 、高新区
、牟平区 ，以下为具体分析：芝罘区：作为烟台城中心圈
，芝罘区是烟台传统核心区域，居住群体以老烟台人为主 。其优势在于基础设施完善 ，公共资源丰富，涵盖教育、医疗 、商业等全链条配套
。长期积累的资源禀赋使其成为稳健型购房者的首选
，尤其适合追求成熟生活配套的人群。

〖贰〗
、在烟台买房，若要求区域不错且费用不太贵 ，以下是一些建议： 莱山区 费用相对合理：相比芝罘区的中心地带
，莱山区的房价可能更为亲民，同时又不失为一个发展迅速的区域 。 环境宜人：莱山区拥有较好的自然环境 ，适合居住
，且靠近海边，风景优美
。

〖叁〗、莱山区 莱山区作为烟台的教育和科技中心 ，拥有优质的教育资源和科技创新氛围。如果购房者重视教育和文化氛围
，莱山区是一个不错的选取 。此外，莱山区的自然环境优美 ，靠海近山
，空气质量好，适合居住。区域内的公共设施和休闲场所也相对较多 ，能够满足居民的日常需求
。

〖肆〗 、烟台适合老年人居住的区域主要有芝罘区和莱山区。以下是两个区域的具体优势：芝罘区： 生活便利：作为老城区，芝罘区的商业服务业比较集中
，大悦城
、大润发、振华 、万达等大型商超云集，购物极为便利 。 医疗资源：拥有毓璜顶和烟台山两家大型三甲医院 ，为老年人提供了良好的医疗保障
。

〖伍〗
、烟台买房子比较好的区域主要有莱山区、芝罘区和开发区。莱山区作为烟台的市府中心及大学城所在地
，是改善型住房的首选区域 。这里人口素质较高，环境优美 ，交通便利
，拥有众多高端住宅项目
。莱山区的房价相对较高，但相应的配套设施也更为完善 ，包括商业 、教育、医疗等各个方面。

〖陆〗
、芝罘区：作为烟台市的老城区
，芝罘区繁华热闹，拥有万达、大悦城 、振华购物
、南洪街小吃一条街等购物和娱乐场所 。房价大约在8500元起价 ，市中心万达附近的房价约在15000元/平方米
。然而
，由于人流量大，道路交通可能会较为拥堵。

烟台开发区金鑫家园二手房怎么样

烟台开发区金鑫家园二手房整体性价比高 ，配套完善且居住品质较好，但需关注停车位不足问题 。以下从房价、配套 、小区环境及用户评价四方面展开分析：房价与市场活跃度当前挂牌均价约7370元/㎡
，成交均价7209元/㎡，费用区间跨度较大
。

烟台开发区60万能买多大平的房子

新房位置偏西点的 ，90多。位置在市中心的二手房
，能买到70－80平的 。

万科，物业费2块 ，福山开发区最贵。地方很偏
、性价比
，低的可怜
。所以，我从没有去看过。开发区和福山一手房 ，好地方都没有了 。所以
，我的目标基本定位在二手房
。开发区的房子都比较旧。我指的是好地方的 。所以，我定位在福山
。福山比较好的地角加小区。我选取在 福山富豪 ，和月光怡景选 。

牟平区你可以买到也是面积不大的地儿 总之：70万在烟台买不到像样的房子 70万不贷款在烟台地区可买套房子
，不讲县市，6区范围内非重点学区 ，非热点地段，买套60-80的小户型（新房）还是够了的
。近来对房价的影响
，主要是周边学校（学区内初中）知名度，二手房更加看中；其次是地段、开发企业等情况。

福山比较往西的新开发的90平30万或许能拿下来 。其它两区想都不要想
。60万还差不多。

烟台：100万元可买海景房 中心城区：110平方米三房（新房） ，外围区域：150平方米海景四房（新房） 。上海：远郊附近可买两房 中心城区：35平方米一房（老工房）
，外围区域：90平方米两房（新房） 。

法律分析：烟台买房子是可以落户口的，其规定是：在烟台市区购房面积为60平方米以上或购房款在15万元以上 ，可落户
。持本人户籍证明 、个人申请
、房产证及复印件、购房合同及发票到购房所在地派出所办理落户即可。可带户口数不限
，只要是直系亲属即可 。

烟台龙口别墅费用

〖壹〗 、在售房源费用在山东龙口东海旅游度假区，有一室一厅带私家花园的别墅 ，总价约8万元
。位于龙口东部的一线海景别墅
，楼下有私属沙滩，具体费用需询问。

〖贰〗
、项目地址：龙口高新区星宇路嘉元艺术小镇开发商：龙口嘉元小镇房地产开发有限公司建筑类型：板楼 ，塔楼
，板塔结合楼盘当前借鉴均价：约5000元/平方米占地面积：约370000平方米容积率：13绿化率：45%规划车位：2715个点击查看：烟台嘉元艺术小镇详细信息 。

〖叁〗、龙口南山的房价约为根据最新数据，龙口南山地区的房价在人民币每平方米8000元至12000元左右
。具体的费用会根据房屋类型 、面积、位置等因素有所不同。龙口南山地区的房价受到多方面因素的影响 。首先 ，该地区地理位置优越，靠近城市主要商圈和交通枢纽
，生活配套设施齐全
。

〖肆〗
、龙口市驻地的黄城，就是东莱街道 ，这个区域的房价近来是新开盘的房3800元以上
，龙门花园二期新开的盘，我跟龙口热线网站的张主任一起去买的 ，一楼是3917元。因为一楼带一个前边的小花园
，收13500元，摊进房价就是每平米3917元了 。

〖伍〗、龙口黄县房价约为每平米数千至数万元不等
。具体的费用取决于房屋的位置 、类型
、大小以及市场供求等因素。龙口黄县是山东省的一个城市区域 ，房价受当地经济发展状况、政策调控以及房地产市场的影响 。首先
，地理位置是决定房价的重要因素之一，不同区域的房价因交通便利程度 、配套设施等因素有所差异。

〖陆〗
、同时 ，不同类型的房屋
，如公寓、别墅等，其费用也会因建筑质量 、面积
、装修等因素有所差异
。总之 ，想要了解龙口东海区的具体房价，比较好的方式是查阅最新的房地产市场数据或询问当地的房地产专业人士。他们能够提供最准确、最全面的房价信息
，帮助购房者做出明智的决策 。

烟台装修二手房翻新

局部翻新：预算3-6万（80㎡），工期15-30天
。仅刷漆：预算1-2万（80㎡） ，工期7-10天。总结：烟台二手房翻新需根据房龄 、预算和使用需求选取改造范围
，重点把控材料运输
、拆除修复和施工衔接环节，避免后期返工 。若房屋老化严重 ，建议全拆全换；若基础较好
，局部翻新或刷漆即可
。

0平二手房翻新装修多少钱？120平二手房简单改造装修的费用大概是10-15万左右，这部分经费主要支付装修材料和人工的费用 ，软装的话比较普通
，几千元搞定。120平二手房中等档次翻修，主材、辅材的档次稍高一些 ，例如乳胶漆 、瓷砖、地板的档次升一个档次 。一般装修费用15-25万左右
。